Zapraszam do zapoznania się z nową ofertą rezydencji rodem z Killer’a, zlokalizowaną przy Lesie Kabackim na warszawskim Ursynowie. Głównymi zaletami domu są: jego rozkład, wykończenie z najwyższej jakości materiałów oraz bliskość natury jaką daje las tuż obok domu. Dużym atutem jest rozkład pomieszczeń, ich wielkość oraz pięknie zagospodarowana zielenią działka o powierzchni 2000m2!

Lokalizacja:

Dom usytuowany jest w otoczeniu lasu w rezydencjonalnej części Ursynowa przy ul. Jagielskiej. Okolica jest cicha , zielona i bezpieczna, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy wszystko, co potrzebne do codziennego życia :
–  przystanek autobusowy 1.5km
– sklep spożywczy – 150m
– Południowa obwodnica Warszawy- 4.5km
– Lidl/Selgros – 2,5km
 
 W najbliższej okolicy znajdziemy wiele placówek edukacyjnych, zarówno prywatnych jak i państwowych.
Mimo bliskości pełnej infrastruktury, dom znajduje się niemal w lesie. Lokalizacja idealna dla osób szukających ciszy, spokoju oraz bliskości natury. 

Działka :

W pełni zagospodarowana działka o powierzchni 2000m2 (składająca się z dwóch działek po 1000m, na jednej stoi dom, zaś na drugiej domek niemieszkalny 35m2). Dwie oddzielne automatyczne bramy wjazdowe, ręcznie kute z podgrzewanymi podjazdami. 

Standard wykończenia:

Bardzo wysoki standard wykończenia, na podłodze drewno wysokiej jakości, marmur, kamień naturalny, schody zewnętrzne z kamienia naturalnego, dwubiegowe – podgrzewane! Schody wewnętrzne z kamienia naturalnego, balustrady kute. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Na parterze zabudowa ścian i wnęk w pokoju rekreacyjnym/gabinecie z drewna wysokiej jakości, 2 kominki z kamienia naturalnego. W salonie
duże oczko widokowe na basen !  W hallu ręcznie malowane freski i płaskorzeźba. W kilku pokojach ręcznie wykonane freski. W sypialni głównej łóżko w obudowie drewnianej z materacem sterowanym pilotem. W pomieszczeniu z basenem sufit napinany-lustrzany, na ścianach ręcznie wykonane freski, we wnęce mozaika. Basen oświetlony z atrakcjami wodnymi typu tajfuny, gejzery i masaże. Instalacja technologiczna dla basenu – woda w obiegu zamkniętym, samooczyszczającym się. Automatyczna stacja kontroli wody i dozowania środków dezynfekcji, automat płukania zwrotnego do bezobsługowej pracy filtra, klimatyzacja basenu.

Rozkład domu:

Nieruchomość o bardzo obszernych pomieszczeniach:
Piwnica (233,8m2 powierzchni użytkowej)
W suterenie znajduje się pralnia (5,9m2); szatnia (14,2m2); WC (1,6m2); kotłownia (9,6m2); korytarz (9,1m2); schowek (11,9m2); klatka schodowa (16m2), garaż (47m2), basen (118,5m2).
Parter (219,8m2 powierzchni użytkowej)
Na parterze znajduje się spiżarnia (3,2m2); kuchnia (17,5m2), łazienka (7,5m2); garderoba (4m2); hall + klatka schodowa (34,5m2); wiatrołap (5,1m2); biblioteka (48,3m2), salon (93,7m2), jadalnia (19,1m2). 
Poddasze (188,2m2 powierzchni użytkowej)
Poddasze to część sypialniana składająca się z hall + klatka schodowa (34,5m2); sypialnia nr 1 z garderobą (32,7m2); lazienka dla 2 sypialni (12,3m2); sypialnia nr 2 z garderobą (31,3m2); sypialnia główna z łazienką i garderobami (75,4m2)


Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, oraz był sukcesywnie remontowany. 

Dodatkowe informacje:

– Własne ujęcie wody;
– Okna pancerne , antywłamaniowe;
– System nawadniania ogrodu;
– W garażu kratka ściekowa z osadnikiem oraz neutralizatorem tłuszczów;
– Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu
– Dodatkowo płatne media